寫(xiě)字樓市場(chǎng)再錄得大蝕讓個(gè)案。德祥地產(chǎn)(199)持有的灣仔軒尼詩(shī)道250號(hào)全幢商廈，市傳最新以約6.08億元沽出，較9年前帳面貶值約1.82億元或23%。如果計(jì)及買(mǎi)入後的翻新費(fèi)用，估計(jì)需要實(shí)蝕約2.72億元。
市場(chǎng)消息透露，上述市傳蝕讓個(gè)案為灣仔軒尼詩(shī)道250號(hào)全幢商廈，前身為卓能中心，地盤(pán)面積約3745平方呎，批則面積約約54961平方呎，低層設(shè)有25個(gè)車(chē)位。市傳該全幢商廈以6.08億元沽出，成交呎價(jià)約11062元。
2015年買(mǎi)入價(jià)7.9億 再加翻新費(fèi)9000萬(wàn)
翻查資料，業(yè)主為德祥地產(chǎn)，於2015年7月以7.9億元購(gòu)入，之後又斥資約9000萬(wàn)元作翻新，即成本高達(dá)約8.8億元。以最新成交價(jià)約6.08億元計(jì)算，估計(jì)持貨9年實(shí)蝕約2.72億元或31%。
事實(shí)上，近年德祥地產(chǎn)不時(shí)沽貨，如今年5月份持有的中環(huán)美國(guó)銀行中心全層總部單位，連4個(gè)車(chē)位以2.6億元沽，成交呎價(jià)約1.87萬(wàn)元。承接的新買(mǎi)家料為信置(083)或相關(guān)人士。
此外，在2022年4月，德祥地產(chǎn)等或有關(guān)人士持有的大角咀九龍珀麗酒店，以13.75億元沽出予Weave Living，主要經(jīng)營(yíng)共居空間。(記者 宋小茜)
圖源：網(wǎng)絡(luò)
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