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　美聯(lián)工商舖資料研究部發(fā)表的《商廈快訊》報告指出，8月指標甲廈售價按月下跌約0.3%，連跌11個月，而乙廈售價則按月下跌約2.4%。租金方面，甲乙廈租金按月分別下跌約1.5%及1.9%。上月亦錄得7宗指標甲廈成交，按月持平。

　8月份，最矚目成交是星展銀行以約13.43億元購入中環(huán)中心66樓及75樓全層，平均呎價約為26402元，與中環(huán)區(qū)內(nèi)市價相若。

　美聯(lián)商業(yè)董事李鎮(zhèn)龍表示，最新的整體指標乙廈售價已回落至2015年的水平，相信「以價換量」的情況將蔓延至乙廈市場，預(yù)料相關(guān)業(yè)主亦會將物業(yè)的叫價調(diào)低以吸引買家。甲廈方面，目前中環(huán)區(qū)的商廈平均呎價約為2.5萬元，是8年以來的新低；金鐘區(qū)的平均呎價更低見1.8萬元左右，重回2012年水平。

　李鎮(zhèn)龍又指，雖然商廈空置率高企，租金水平持續(xù)受壓，令不少投資者卻步，但隨著甲廈價格已累積一定的跌幅，相信部分業(yè)務(wù)穩(wěn)定的企業(yè)將會在市場上物色高質(zhì)素物業(yè)以作自用，令用家主導(dǎo)商廈市場。（記者 林德芬）