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　記者從深鐵集團(tuán)獲悉，今年1-9月，深鐵集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入122.96億元，同比增長37%。2024年，由深鐵承建的國鐵及地方鐵路、城際鐵路和地鐵等「三鐵」項(xiàng)目在建里程達(dá)626.64公里，創(chuàng)歷史新高，在建項(xiàng)目總投資4000多億元。

　今年內(nèi)，地鐵3號(hào)線四期、7號(hào)線二期、11號(hào)線二期、12號(hào)線二期及13號(hào)線一期南段等共計(jì)28公里線路正式迎客，屆時(shí)，深圳城市軌道交通線路長度將增至595.1公里，市民出行將更加方便快捷。

　近年來，深鐵集團(tuán)一直保持高強(qiáng)度的基建投資規(guī)模。今年1-9月，深鐵集團(tuán)累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資570.2億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資完成約400億，固定資產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)增長，經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)持續(xù)提升。機(jī)場(chǎng)東樞紐、西麗樞紐、前海樞紐等一批大型綜合交通樞紐項(xiàng)目加快實(shí)施;深汕鐵路等2條國鐵和地方鐵路，穗莞深、深大、深惠、大鵬支線等4條城際線路，以及軌道四期和五期工程共計(jì)20條(段)地鐵線路加快推進(jìn)，「三鐵」在建里程達(dá)到626.64公里，創(chuàng)歷史新高。

　其中，國鐵和城際鐵路共6條線路7個(gè)項(xiàng)目共348.43公里線路在建，地鐵三期、四期及四期調(diào)整工程、五期工程21個(gè)項(xiàng)目共278.57公里線路在建，在建項(xiàng)目總投資4000多億元。

　地鐵3號(hào)線四期、7號(hào)線二期、11號(hào)線二期、12號(hào)線二期及13號(hào)線一期南段共計(jì)28公里線路將於年內(nèi)開通。屆時(shí)，深圳市城市軌道交通線路長度將增至595.1公里，車站417座(含港鐵4號(hào)線、龍華有軌電車)，市民出行也將更加方便快捷。

　與此同時(shí)，深鐵集團(tuán)營收保持穩(wěn)定增長，今年1-9月，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入122.96億元，同比增長37%。經(jīng)營現(xiàn)金流持續(xù)為正，保持良好經(jīng)營態(tài)勢(shì)。其中，軌道交通運(yùn)營方面，全市567.1公里城軌線網(wǎng)1-9月客流達(dá)21.06億人次，客流強(qiáng)度位居全國第一，同比增長16.06%，帶動(dòng)軌道交通運(yùn)營收入同比增長10%。受益於地鐵客流和地鐵商圈熱度的不斷攀升，深鐵集團(tuán)的商業(yè)、酒店、物業(yè)服務(wù)等經(jīng)營性業(yè)務(wù)收入同比增長20%。

　「軌道+物業(yè)」發(fā)展模式是支持深圳軌道交通可持續(xù)發(fā)展的重要支柱。數(shù)據(jù)顯示，目前，深鐵站城開發(fā)業(yè)務(wù)依舊保持著強(qiáng)勁活力——今年1-9月，深鐵集團(tuán)站城業(yè)務(wù)收入45.77億元，同比上漲166%，繼續(xù)領(lǐng)銜深圳房企第一陣營。站城開發(fā)毛利率達(dá)45.73%，有力反哺軌道交通。

　進(jìn)入四季度，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，深鐵站城銷售顯著增長。今年1-10月，深鐵前海時(shí)代尊府、深鐵瓏境、深鐵璟城等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成交金額140.3億元，已連續(xù)十年實(shí)現(xiàn)年銷售額過百億。「得益於深圳9月29日發(fā)布了一系列關(guān)於房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)化新政『組合拳』，包括首套房首付下降、取消限售、分區(qū)放開限購等。」深鐵置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上述政策不僅使深鐵樓盤在國慶假期實(shí)現(xiàn)火熱開局，熱度還延續(xù)到了11月份。記者了解到，11月10日，深鐵懿府三期最後4套房源不到30分鐘全部售罄。

　此外，近年來，深鐵集團(tuán)依托「1+2+N」軌道交通現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)地圖吸引科創(chuàng)項(xiàng)目加速集聚，推動(dòng)新質(zhì)生產(chǎn)力加快發(fā)展。2024年，深鐵松崗、涼帽山、深雲(yún)、惠州博羅四個(gè)深鐵科技園逐步投產(chǎn)。截至10月底，深鐵分布式產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)已達(dá)37家，首批產(chǎn)品出廠交付，已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值約2.5億元。（深圳商報(bào)·讀創(chuàng)客戶端記者 李秀瑜）